一、住宅小区防盗报警系统要求
当前，随着经济的发展，人民的生活日益改善，人们对家庭生命财产安全越来越重视，采取了许多措施来保护家庭的安全。以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观，不符合防火要求，不能有效地防止坏人的入侵。现在，全国各地都在如火如荼地开展建设安全文明小区的活动，而且很多地方都提出拆除防盗网的口号，家庭电子防盗报警系统也就应运而生。
因为大多数家庭都是双职工，白天家里通常没有人，发生报警后，必须要有专人来处理，因此，必须设立报警中心。而且因为国内住宅区大多数是密集型分布，一个住宅区往往有几百上千户，并且都有自身的保安队伍，因此当用户防盗报警系统报警时，除了在现场报警外，还需要向当地派出所或公安分局进行报警联网外，也需要向住宅小区的保安中心进行联网报警，以便警情得到迅速处理。另外，考虑到国内普遍收入水平较低，对于每一户家庭的防盗报警系统成本不可太高，但因为用户数量多，也不能采用质量差的产品，以免误报频繁造成不良影响。根据以上分析，住宅小区对防盗报警系统的要求如下：
1.广泛性——即要求小区内每个家庭都能得到保护。
2.实用性——即要求每个家庭的防范系统能在实际可能发生受侵害的情况下及时报警。并要求操作简便，环节少，易学。
3.系统性——即要求每个家庭的防范系统在案情发生时，除能自身报警外，必须及时传到保卫部门，并同时上报当地公安报警中心。
4.可靠性——即要求系统所设计的结构合理产品经久耐用、系统是可靠。
5.投资可行性------即要求系统投资或造价能控制在小区家庭能承受的范围之内。
二、住宅小区防盗报警系统结构及功能
该系统主要由家庭防盗现场系统，整楼控制通讯系统及小区总控报警通讯系统组成。小区报警系统使用安飞伟业大型报警主机，利用其总线连接小区的各个家庭，最后汇总到小区保安室，起到集中监控的目的。并且各报警主机可通过电话线报告报警信号到公安局或派出所的报警中心。而在小区保安中心，还可使用电脑及专用软件进行监控，更加直观方便。
1、用户系统结构
每台主机可通过两线总线连接达128个防区，每个家庭使用一个防区，并通过CONWIN布撤防报警键盘对自身的防区布撤防。因为所有防区都是使用开关输出方式的设备，需要使用总线扩充器连接到总线上，总线扩充使用4293SN（1个防区），所有扩充器都是并联在一起连接到VISTA120，减少很多接线的麻烦。所有防区都设置为24小时无声报警类型防区，通过软件设置来识别。每一户家庭使用CONWIN布撤防键盘，使用被动红外探测器和门磁进行防范。主机通过4100SM串行接口把防区的状态信息传送到电脑。电脑软件则完成所有的报警监控和巡更管理的功能。
2、系统功能
（1）对于每个家庭可实现：家中无人时，如上班了，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被动红外探测器和门磁将探测到动作，警号发声，并且保安中心立刻接收到警情，接着在数秒后公安局报警中心也会收到报警信号。家中有人时，如睡觉时，把系统设置在留守布防状态，当窃贼企图从大门闯入时，门磁立刻动作发出警报；如果主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按动键盘上的紧急按钮发出警报。
（2）保安中心功能
保安中心使用专门为小区报警系统开发的软件进行操作。软件功能包括：
可任意定义每个家庭的基本情况和系统安装情况。
可绘制电子地图，在地图上表示所有家庭，还可进行地图之间跳转，方便在大范围区域显示各级地图和所有的家庭。
可对每个家庭单独绘制平面图，方便处理报警。
多媒体工作方式，当收到报警信号时，可用语音提示警情。
三、系统配置及投资概算
由于各类小区规模不同，每个小区每幢楼结构不同，故在此我们在做数量概算时，仅以家庭系统每幢楼控制通讯系统的分摊状况以及小区接警设备系统投资的分摊状况，此方法具有可行性、直观性和变通性。同时可帮助读者在情况不同时，作相应投资概算。特别提出的是当小区内每幢楼住户结构改变时，ADEMCO可选择不同的主机系统予以配合，并能保证整体投资概算变化很小。
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